针对一块土地进行开发计划(房地产方向)

网上科普有关“针对一块土地进行开发计划(房地产方向)”话题很是火热,小编也是针对针对一块土地进行开发计划(房地产方向)寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在...

网上科普有关“针对一块土地进行开发计划(房地产方向)”话题很是火热,小编也是针对针对一块土地进行开发计划(房地产方向)寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。

给你个案例你参考一下,也许可以帮你

目 录 (略)

第一章、颠覆区域

一、市场竞争激烈,硝烟四起,大盘时代、地产盛宴

超过近2000万的供应储备,诸多品牌发展商加入开发惠阳大亚湾的阵营,项目的营销面对较激烈的区域市场竞争,大盘时代,惠阳大亚湾的市场由复苏时的零星之火,迅速跨进市场的快车道。

二、融合造就大势,大势成就地产

随着深圳东部产业带的东扩,龙岗东部工业区多个规划中的产业带与大亚湾石化产业带形成紧密产业链,区域经济日趋融合。大亚湾世界产业的支撑力造就的吸引,使做为大亚湾的大后方的惠阳地产步入发展快车道;而南坪快速打通东部干线,至龙岗大工业区仅为16公里,2010年深圳地铁三号线、深惠沿海高速路、3号地铁线、深汕高速、厦深铁路、西二大道等完整城际快速路网的建设与规划令跨城置业客户比重增大,城界逐步消失,造就“深惠同城生活”;惠阳、大亚湾正式纳入深圳版块---“深圳的东岸”

东部工业组团与大亚湾形成产业融合,龙大工业区与大亚湾产业带百万产业人群的无限展望,龙岗地产的风生水起,爆涨的行情,日渐消失的城界,惠阳的地缘优势有理由,乘势而进!

三、深圳成为外购力的主要市场

第二章、整合推广策略梳理

一、总体原则

本项目做为区域大盘,定位为城郊型主流豪宅,决定了项目在市场的主导性。项目的市场主导性决定了项目采取的营销策略---引领式营销。

以高端形象切入,奠定项目市场高度

蓄势造势,塑造项目品牌

通过点面结合的,立体推广,重点突破

连续递进,逐步提升

二、项目卖点挖掘

关键词一:山水大盘?世界藉

世界籍山水文化城

――异域风情社区

103万平方的山水大盘,做为惠阳区域至大规模的项目,

项目特有自然的山水资源,一种原生态的生活,而以五大不同风格的异域主题园是世界籍的,更令它是属于世界的山水文化城。

竞争背景:碧桂园、熊猫国际、半岛1号、东方新城、棕榈岛、珠江东岸、东部集团、振业三和项目……众多品牌大盘中仅有碧桂园、振业项目具备山水资源。而项目独有的世界藉,以一种世界的高度,以一种世界的气度,以一种世界的风度,展示其山水天成之美。

项目推广将采取项目主题形象+各组团形象结合的形式。

关键词二:疆愈无界,墅愈非凡

疆愈无界,墅愈非凡

1)演绎区域融合,版块价值

大亚湾深圳东,视野决定了价值,融合带来更大的发展潜力,更多的暇想。大器、视野之高度,体现了品牌的更高的追求。

2)深圳区域客户投资需求

满足目标客户的投资需求,疆愈无界、前景无限,墅,稀缺满足人更多的体验。

3)更高品质的产品内涵

山水文化城、艺术的,自然的、奢享的,世界的,自然是非凡的内涵;千栋别墅类单位,造就墅愈非凡的居住高度。

首期产品奠定项目高端形象。

关键词三:360度的天地收藏

依山而立的高层空中别墅、空中廊院;超凡的视野,收藏360度无限风光,吸纳360度的山水精华。赠送大面积、高配置,星河在产品上独具的经验与品牌吸引力,引领市场。

三、引领营销策略

唯有好的销售策略配合好的推广手法,能够不断创造市场热点,将物业价值不断提升,创造市场和经济效益双丰收。做为片区领导式大盘,将从如下五大措施造就一种引领式的销售。

引领式营销措施1—借助大势,引动项目

区域各方面的融合发展,势必让片区纳入深圳版图;因此与片区开发商集中发力,共同炒作“深圳东岸”概念,以期接力助推片区与东莞、惠城、深圳西部、珠海的房地产市场综合竞争力。

本项目入市时,“深圳东岸”概念已具雏形,可进一步从产业、经济、城市发展前景、规划展望中的深惠两城一体化、双栖生活趋势化等方面承接以往各大开发商的宣传力度,继续鼓吹,引导市场集中向东看,提升片区投资置业的吸引力,定格市场主流客户投资置业方向,煸动市场向东看的急躁心态,为项目的顺利入市作好铺垫。

引领式营销措施2—形象提升价值

爱心捐助开幕式(结合星河品牌推广活动)

开发商、广东民政局以及中国爱心形象大使徐静蕾,前往惠阳,在项目现象进行星河地产“爱心捐助”仪式,向外界承诺,项目每销售一平米,将承诺捐助10元用于中国慈善事业。

“希望工程”认捐

建议可以通过让意向客户在认筹时,向希望工程认捐一定金额的款项;开发商向认捐客户发放VIP证明;并于销售时提供一定程度的优惠并颁发捐赠证书,客户可凭证书在入伙后享受一定程度的物业赠送。

以爱心在市场上引起轰动,树立项目品牌、公司品牌的双重效果,造就市场观注,提升品牌价值。

引领式营销措施3—品牌激发价值

随着惠阳、大亚湾市场发展的成熟,发展商品牌及项目品牌必将发挥出“市场第一竞争力”的作用:确定并拥有项目品牌优势,将有效地阻止竞争对手的效仿,增强项目形象附加值。前期通过大型户外星河东扩,建造22世纪居住版图,实力宣告市场自身的品牌价值。

尤其对于肩负“升华星河品牌”使命的本项目,更应采取积极的品牌战略,赋予项目独特的品牌定位和内涵,并通过品牌的归属性、排它性提升产品价值。

品牌引领模式

引领式营销措施4—终端制胜策略

终端圈层营销已渐成为项目销售的重要手段,在广告推广的配合下,其效果的时效性、延续性非常高,终端圈层营销已成为客户资源最大化重要传播策略。

1、星河会员活动、升级营销策略;

星河旗下已购、待购、已登记的会员,是强大的客户网,客户转介尤其有成效,可通过活动、优惠政策加以二次或多次销售。

2、中原二三级联动营销策略;

中原深圳二、三级市场,中原惠州分公司二级市场,有着惊人的客户资源,直视终端,历来该营销通路都取得着任何代理公司无可比拟的重要销售业绩。

定向1:

透过中原网络,将项目直接定向推介给客户,将本项目的宣传物通过直邮投放至各三级市场、各分行,渗透至终端。

二级市场:近100个在售楼盘、800名销售精英;

三级市场:150多个地铺,数千名Sales ,数万名投资客户资源……低成本,高效的快速积累客户,增大市场期望值。

定向2:

利用春秋房交会和重要的营销节点,设立深圳外展场,做两个主场;中原将透过网络资源,将目标客户直接与展场定向对接,做到低成本,高成功率。并建议项目在深圳开盘,扩大影响,加强与深圳客户资源对接。

3、星河集团内部、外部关系户优惠吸引策略;

从市场操作经验可以确定,该部分客户群诚意度高,成交率高,是项目口碑传播重要的一手客源,应重点维护。

4、星河广、深、惠三地政、企名流让利吸引策略;

开发商非会员的合作单位、友好单位、新关系户均是项目潜在的客户群。

5、深、惠两地知名酒店等分场展吸纳珠三角上流客户;

针对高端客户群经常出入的场所,多处设分展场,推广宣传网点多处吸纳客户,直接捕捉目标客户群。

终端策略将形成低推广费用,高效的效果。

四、广告媒介策略

市场推广的主要内容由广告宣传、活动促进、现场烘托三大部分组成。推广宜在项目规划方案确定时就开展品牌行销,采用

“集中优势?有的放矢”的总体原则

广告传播:

广告宣传:软硬结合

软性广告:包括各大新闻媒体的短新闻和楼盘软性宣传广告。

硬广告:媒体发布广告

活动促进:文武双作

文作:公关活动、事件活动

武斗:促销活动

现场烘托:促进购买

1.产品形象识别系统,包括logo、名片等设计;

2.工地及户外包装,包括工地美化,路径引导户外广告发布等

3.售楼处布置

媒体组合策略

成功的推广策略必然蕴含着成功的媒体策略。不同媒体组合有助于扩大广告的受众量、有助于广告信息的互相补充、有助于反复提示客户使其产生购买行为。总之,媒体组合优势最终将形成效益最大化。坚持“优势互补、低成本、高效能”的媒体选择原则,慎重选择媒体,并进行有效利用和组合。

A、报纸媒体:

《深圳特区报》、《深圳晚报》、《晶报》、《南都》,四选二,配合《惠州日报》主流报纸媒体。具体依据“深圳东岸”概念推广中,各大开发商的倾向及与各家媒体合作的优势而定。

B、电视媒体:

深圳电视《家园》 。深圳主流电视媒体,覆盖面广,具有很强的表现力和真实感,引导性强。

惠阳电视《新闻》频道。本地政府高层及私营业主收视率较高。

深惠阳光巴士电视广告。区域性强,增强项目口碑力度。

C、户外媒体:

大型户外招牌(深汕高速、星河深圳长驻广告牌、人民路、石化大道)。千人成本低,版面巨大适合形象展示。后期加设龙岗中心区、坑梓镇、惠南大道户外广告牌。

深惠阳光巴士电视广告。区域性强,主要针对上班族客户。

奢侈品杂志。有效信息传达到目标客户群。

D、其他:

网络营销:szhome\soufun网(矩形广告)。客户特征集中、目的性强,广告有效性高;广告可图、文、声、像并茂。项目网站作为特殊的媒体,在项目整个推广过程中起着不可替代的作用:及时报道项目活动动态、炒作项目热点事件、发布即时性的优惠信息等等。(由于该媒体操作的灵活性和包容性,在后面的媒体行程中将不详细做在计划之内)

本地分展场(目标客户集中)。客户针对性强,广告更具有时效性,易树形象及传播知名度。

推广构成

五、提升营销力---现场体验树品质策略

本项目山、湖、谷、林、岛自然景观资源罕稀,在项目高端形象释放市场后,随即以“星河居住神话”的体验营销激发每位客户的居住情结。通过售楼处、样板房、看楼通道、内外部园林、外部看楼路线导示与包装等展示,重要的是现场软、硬件双重具备,重点制作丰富的人文生活气息,打动客户身心感觉。

第三章、入市策略建议

一、入市时机

08年5月春交会为契机,大量媒体炒作、活动穿插,市场氛围好,客户密集拥向片区看楼,项目强势出击引起市场关注度高,且后续占据奥运会、秋交会二大销售节点,时间就是机遇,所以,尽早上市利于后批物业的连续引爆。

二、高姿态入市形象策略

主题形象:高品牌+高形象+高视角+稀缺形象

作为103万平米的高端别墅大社区,项目必须以疆愈无界,墅愈非凡的精纯大气震撼市场,唤醒了人们内心对纯别墅大社区尊贵身份与生活的自信、憧憬与渴望。

配合通过品牌导入的敲山震虎,直接确立大盘新主地位(相对半岛1号,珠江东岸、熊猫国际物业的质素具备更高格局)。

三、两地拱合,同时入市

深圳、惠阳两地同时入市,针对不同客户群、不同活动瞬间扩大社会效应。

第五章、项目推售策略建议

一、推盘总体原则

高调造势,领跑市场;高端产品首发,推势奠定高度

层次推进,分批推高

亮点组合,客户累进

二、首期推货策略

高端先行,领袖市场

一期沿湖类别墅首发上市,纯别墅发售拔高项目整体形象,有力冲击深惠两地市场,高端形象与品质得到市场认可。

三、销售控制制造开盘高价速售的良好口碑

采用蓄水开闸,厚积薄发的控制原则,首批单位量控制在100套左右。造势、蓄势在前,给市场以神秘感、渴求感、冲动感,放盘即形成抢购浪潮,一蹴而就,避免销售期过长,成本增加的弊端,同时通过价格、秩序控制使各期产品能同步推售,做到无滞销、零库存。

四、分批快速推售,连续引爆市场

首批单位开盘后,工程条件许可情况下,以1—1.5月为周期实施连续间歇性发售,持续的活动强化项目在市场的推广效应与提升知名度。

五、高低组合,多方位赢得市场

首批别墅成功发售,项目达到市场聚焦效果后,市场认同感已建立,后批单位在充分分析市场竞争的情况下,不同物业类型(别墅与洋房)、不同资源占位、不同单价总价的物业搭配销售,适当拉长产品线,吸收不同层次客户群,全方位攻击并赢得市场。

第六章、营销铺排建议

一、一期营销排期

项目一期销售面积约14万平方米,以春交会为入市节点,充分考虑奥运会开幕及秋交会销售节点,首批推售单位约100套别墅,销售压力相对较小,后两批单位推售的压力较大,故首批单位尽量安排在7月初。

关于今天的内容,咱们先上个图简单捋一捋先——分享类营销活动常见于支付宝的集五福、支付宝锦鲤、拼多多天天捡现金以及各种拆礼盒,这些活动早已经渗透到我们的每一个社交圈层,它们的共同点主要是以利益驱动。还有一类是以满足用户更高层的心理需求为驱动的活动,例如:在2018年知名社交实验自媒体“概*论”推出的一项心跳实验室活动,则是满足用户猎奇、爱玩、从众、尊重、人设等心理需求,最后涨粉50万,一举成名。当然了,满足用户更高层次的心理需求的营销活动还频频出现在知乎、网易等大厂。在本次分享4类8种最常见也是有效的传播营销案例中,从用户心理需求的角度究其底层逻辑,其实还算蛮简单,大概有两类:A、活动本身满足用户人设、尊严等更高层的心理需求;B、当活动本身难以满足更高层次的心理需求时,极力创新让活动传播更有力,创新的点一般体现在“活动规则”的设置方面(即一般需要分享才能进行下一步操作)或交互设计方面,这个“分享”机制的设置是最考验运营者功底的环节,因为绝大多数情况下,用户对“强制分享”类机制容易产生不满。下面笔者给大家分享4类8种最常见的分享案例,从活动形式方面大致分类为:分享得奖励、天天做任务、社交实验室、病毒式传播四类。一、分享得奖励:拆礼盒1.定义拆礼盒,顾名思义就是运营人员根据自身产品定位或者主营业务的运营指标。策划一个让用户喜欢且乐于分享给好友的“礼盒”,这个礼盒就是用户想要的奖励,可以是虚拟的可以是实物。活动指标一般是为了促进活跃以及分享裂变新用户。2.玩法拆礼盒与我们平时看到的拆礼盒玩法看着差不多,实则不是。拆礼盒是一个用户想要领取礼盒的奖品,需要好友助力,当达到一定助力用户后,即可获取礼盒的奖品。但鉴于这种玩法过于泛滥,于用户而言既没有新鲜感,又担心打扰自己的熟人社交圈,所以这类拆礼盒的玩法难以抓住用户的眼球了。我们需要对“拆礼盒”进行改造,创造出一款让用户乐于分享又能达到运营效果的营销活动。3.案例你是不是“拆礼盒”就是某一个用户想要一个奖品,然后分享给好友拆开就可以获得对应的奖励?不是的,或者我们可以与时俱进一些!接下来要分享的案例:主题为「大吉大利,XX有礼」的拆礼盒活动,核心指标分两部分,APP以促活为主,微信公众号拉新为主。我们怎么优化得让用户更乐于分享更好玩呢?针对这个问题,在APP方面,笔者采用了简单的连续签到获取即可打开礼盒的玩法,而在微信公众号方面,笔者则结合了拼团的玩法。团长开团可获得体验金(理财体验金,最终可提现),但怎么样可以让团长分享呢?我们给团长设定了一个类似游戏闯关的等级——一共设置了5个梯度的小团,每满5人、20人、50人、80人、100人的团,解锁每个团都会有不同的奖励。在团长分享给好友的时候,好友帮忙拆礼盒也将会获得体验金奖励。所以这种创新的玩法就使得团长升级打怪般不断分享给好友,因为团长拆得越多,奖励越丰厚,这样达到不断裂变的效果。与此同时,拆礼盒的好友也会获得奖励。当然了,拆礼盒的好友也可以以“派发属于自己的礼盒”的名义,去开通属于自己的团,进而不断的裂变团长。4.小结都2020年了,拆礼盒还能玩吗?说实话,单纯的拆礼盒的玩法效果一般,但是这种传播模式还是依然值得继承,只要我们经过合理的改造,同样是可以获得较好的效果。在案例「大吉大利,荷包有礼」中,微信公众号增长了大概7000用户,新用户参与占比达到30.2%。从用户心理需求满足的角度,依然可圈可点,例如:占便宜、懒惰、害怕失去、爱玩、从众、攀比等,这种玩法还一度引起了用户通过第三方渠道作弊的行为。所以,这也是给笔者一个很大的经验教训,我们应该怎么规避这些薅羊毛的行为?那时候活动已经推出了,已经是有了明显的效果,综合了各种因素,不可能突然下线。我们就让技术在后台及时反馈用户数据,当活动成本达到当时的阀值,我们就下线。直到最后,我们通过数据对比,薅羊毛的用户占比不高,故活动在规定时间前一直在线。为避免这种事故,我们可以采用用户奖励阀值,一达到阀值就可以温馨提示用户稍作休息的限流措施。甚至更高级的玩法是设置“挂奖机制”,即被的好友需要下载APP领取了奖励后,团长才能提取奖励。二、分享得奖励:翻倍奖励1.定义翻倍得奖励主要是:分享奖励的机制中有分享增加次数,以及分享后可获得不确定的奖励翻倍。例如:这里给大家分享的案例——「年年有余」,是2019年春节,支付宝在货币基金专项即余额宝上线了一场主题为「年年有余」的交互活动,是以促进用户活跃以及拉新为导向的有奖游戏互动类活动。2.玩法相信很多朋友都玩过,接下来,我们回顾下它的玩法吧。在倒计时时间内,通过点击光标按钮,让小鱼向上跳起,跳过龙门后即有机会获得奖品;同一用户有三次初始跳起机会,还有机会通过完成指定任务增加对应的游戏次数。活动规则:(如下图所示)3.案例活动过程从整个活动过程中,我们都可以看到,仅仅是通过点击光标即可以获得奖励的方式尤为简单。在程序的设置上是通过控制点击光标的速度快慢,来判定小鱼跳的高度,这个体验能很好地调动起用户的积极性。环节按照游戏规则,每个用户有三次机会,机会用完后可通过好友获得最高100万元体验金,也可以通过做指定的任务获得游戏机会。奖品页面跟很多投资理财平台一样,用户通过活动获得的体验金自动发放到用户的账户,如需使用则需要用户自身操作方可获得收益。4.小结从整个活动方面,从玩法创新方面,貌似没有什么可圈可点的,也是一种常见的小游戏,但它的玩法很简单但又不会让用户觉得枯燥乏味,反而能成功调动用户参与激情,因为小鱼会随着用户不断点击光标的速度而跳跃不同的高度,让用户觉得好玩。笔者认为此次活动值得点赞的地方是奖励的设置。一般来说,体验金都是7天的体验期限,可支付宝这次的体验时间只有3天。用户不会觉得支付宝很抠门吗?他们很聪明,直接把奖励的体验金额度扩大来平衡这体验期短的短板,且将体验金的奖励成为本次活动最大的亮点,几十万上百万的体验金奖励,绝大部分用户都会心动。你认为该案例中,有哪些值得我们借鉴的呢?三、天天做任务:天天领现金1.定义天天做任务这一类是特指周期较长,且活动中设置的活动机制是每天都能参与。这类活动常见于互联网产品中,特点就是:集合拉新用户、活跃用户、留存用户等多个运营目的为一体的可以提现的传播活动。从长尾效应的角度,这类活动充分利用了用户的碎片化时间。这里给大家分享一个拼多多的“天天领现金”的活动玩法。2.玩法刚开始这种玩法仅被用于电商平台、综合资讯媒体平台、或者在微信公众号中以活动的形式存在,得益于这种玩法的良好效果,目前被越来越多的产品所沿用。在电商平台,一般通过现金奖励,刺激现有活跃用户去新的好友参与到活动中,最后达到拉新目的;在综合资讯媒体,则通过用户阅读时长转化成现金,现金可提现到账户余额,最终达到提高活跃度目的。3.案例1)拼多多玩法这里为什么要分享拼多多的案例呢?大家都知道,目前拼多多是玩拼团玩得最有名的,笔者希望通过分享,大家可以有所启发。A、人人打开「天天领现金」活动页面,点击“拆”红包,获得一定小额现金红包,弹框提示:好友,可帮助加速体现。分享到群/微信好友之后,可拆开第二份红包。(明确告知用户,你再分享后还有奖励,且没有告知具体数额,用户领取一次尝到甜头后,保持着惊喜感和神秘感,激发用户兴趣,用户会去想“我再分享一次领取的会不会更大”。)这是满足用户的占便宜、猎奇的心态。再分享一次后,页面弹框提示:又会提示用户还差XX元可提现,又会再次激励用户继续分享。(引导文案变了,进一步暗示用户可以获得现金红包,刺激用户继续分享。)页面左上方还会跑马灯滚动提示,有XXX提现XX元,不断提示用户:这个目标是可达到的,提现是绝对真实的,以激励用户乐于去分享。B、受邀人收到链接文案标题:帮我点一下,就能和我一起领现金链接文案副标题:0门槛提现,人满即打款。这个细节也是值得考究的,首先它向受邀者传递了几点信息:a、好友的分享,给点面子帮他戳一下也无妨;b、我点一下我也可以有现金,你说我戳还是不戳呢?c、没有告知提现门槛,这其实是先将开始第一步的尝试先,降低用户的参与成本。当受邀人点开链接后,就开始重复人的动作了,反正就是一波人一起分享拆红包,也就是这样,传播目的就达到了。这不就是撒钱吗?是的,但拼多多撒钱的姿势虽然粗暴了点,但还是蛮有效的。因为拼多多在设立较低分享门槛的同时,提现门槛是相对较高的。(如图中想提现门槛5块,但平均每次拆得现金仅0.5元,也就是说需传播10个用户,并帮忙拆红包。)2)淘集集玩法淘集集是最近几个月以来(2019年中下旬),在运营圈内频频传出的一个上线仅仅6个月就吸引近1亿用户的电商黑马。事实上说起用户增长,从成立到上市不足3年的拼多多,其增长速度早已人尽皆知的“快”,我们也知道它的快速增长离不开微信的海量用户。如今竟然出了一个比拼多多增长速度还快的平台,没有微信这样的流量平台做靠山,它的逆势增长靠什么?一昧模仿别人只能走向平庸,既然是增速惊人的新锐线上电商平台,淘集集必然得有所创新。笔者特意将拼多多、京东拼购和淘集集三款产品对比,相对拼多多和京东拼购,淘集集引入了“红包”模式,用户在平台下单后即可获得一个助力红包,分享好友助力后,用户可以提现该红包。与此同时,参与助力的好友也会获得一个红包。这种任务发起人与助力人都可获得奖励的模式,显然更受用户欢迎,据相关数据显示,这种奖励模式下主动分享的概率比拼团要高60%,正是依靠助力红包的玩法,淘集集的获客成本大约是其他特卖类电商APP的25%左右。更引人注意的是,淘集集的改进了领红包模式,加入“提现”功能。这意味着用户的每一次有效的分享,都可以获得实实在在的现金收益,完成人脉变现。具体表现为凡购买商品后获得的红包,在分享给好友助力后都可提现。值得注意的关键是好友助力成功后,都可以获得可提现的现金,而不是购物券,使得购物者的分享欲望大大提升。尽管提现功能按钮在平台的三级页面内,入口并不明显,但是上线第一天就有21万的用户触发了提现需求。就这样,淘集集变相解决了拉新和启动的问题。无论是拼多多、京东拼购还是淘集集,它们都已深刻认识到:从来不存在什么“五环外”,只有需求没有被满足的用户。三线以下小城市正处于移动互联网增长态势中,谁能服务好他们,谁就能先赢一步。4.小结除了「天天拆现金」这种分享玩法,还有「助力享免单」、「砍价免费拿」、「帮帮免费团」等常见的拼团玩法。笔者建议,大家感兴趣可以下载下拼多多、京东拼购以及淘集集,亲身体验下它的分享过程,并思考下他的分享逻辑。对了,还有这两年很火的趣头条,也是这种简单粗暴的撒钱要分享传播的玩法~“天下熙熙,皆为利来。天下攘攘,皆为利往”,只要能给用户足够多的让利,就能在短时间内获得十分强烈的增长,这是反复验证的增长逻辑,未来,这种增长逻辑还将持续重复下去。但是,近几年的产品都表现出的一个典型的趋势是“生于拉新,死于留存”,给予用户一定的短期价值,让用户一段时间内使用这款商品,问题不大,但是,如何能够让用户持续的留下来,最终一定是取决于用户是不是能够在产品中获得足够的价值。今年年初,今日头条把Slogan从“你关心的,就是头条”换为“信息创造价值”。某种意义上就验证了这个道理。在所有产品的长线竞争中,唯有能够持续创造价值的产品,才能真正生存下来。四、社交实验室1.定义社交实验室是一个大类目,有着很强的社交属性(需要社交圈双方投入较深入的互动)的活动类型。这里举一个经典的案例分享给大家——「心跳实验室」是微信公众号概*论在2018年10月底在微信朋友圈疯传的一个属于社交范畴的案例,该案例48小时为公众号涨粉50万,这在近两年来,在微信公众号引流案例中都是极罕见的案例。2.玩法心跳实验(第x个点开的人,我为你xxx)玩法上,首先用户A选择自己想要的实验的项目,比如做ta一天女/男朋友,然后设置第X个打开链接的用户,设置完成后用户A可以分享给好友,也可以分享到朋友圈微信群,这样用户A将有机会与他设置的第X位打开链接的用户共同进行惊心动魄的试验。更多详细的玩法,大家可以看看接下来的实验过程。3.案例心跳实验实验首页选择实验项目:例如喊ta起床、唱歌给ta听、给ta画一个头像设置互动用户:第X个打开的人,会成为你的实验对象。实验分享页等待实验用户:分享给好友并开始等待目标用户目标用户出现:目标用户打开实验页面,两人即开始互动。4.小结据相关消息证实,活动发起10分钟后,由于参与人数过爆导致后台一度陷入瘫痪;上线后48个小时,活动PV(页面浏览量)超3000万,参与人数达600万,为公号“概*论”带来50万新增粉丝。「心跳实验」之所以会取得这么好的效果,我们依旧可以从用户心理需求满足中得出总结,案例中主要满足了猎奇、爱玩、人设、从众等用户心理需求。还有一部分原因是活动社交属性很强,属于社交聊天的基本需求,很多人进行了一次试验后,会转发很多次,反复地玩。在用户层次方面,参与“心跳实验”的用户,有80%都是95后,笔者觉得这是由于混迹职场相对久一些的用户对这方面的社交欲望会削弱,而且活动还是有冒险的成分,确实不知道谁会被选中,他们可能不一定像95后接受度这么高。随着时间的转移,95早已走出校门走进了社会,它们也很快成为市场中的消费主力军,这个备受95后甚至千禧一代欢迎的活动,在大家都在抢夺流量的时代,不单只是做社交的产品,每个产品都应该重视。以「心跳实验」为代表的社交互动项目,确凿值得我们去好好探讨研究。四、病毒式传播:随手记数钱1.定义开始之前我们先聊聊什么样的活动称之为“病毒式传播?”在回答这个问题之前,我们要搞明白的是,病毒传播的底层逻辑——一般传播漏斗:这种传播漏斗是基于具有一定用户量的平台,通过策划活动,将流量中的一部分用户转化为传播用户(或变现用户)的过程。病毒传播漏斗:病毒传播漏斗中,是通过策划病毒式活动让部分真正忠实用户帮平台带来更多的分享,以达到用户数量(或营销指标)呈指数级增长的过程。所以,病毒传播的底层逻辑是先要对那部分忠实用户摸清底细,再有针对性的策划具有解决他们迫切需要解决的痛点,或者为这部分用户创造新的需求,让用户很自然地上瘾,并在上瘾中分享传播的思维。病毒式传播可以是一个新闻事件、一张、一段视频、一段信息,或者一个活动、一个产品,从一个传播源快速扩散传播到另外一个传播源的过程。2.玩法其实按照上面的理解,早期的QQ、几年前的微信、如今的抖音、拼多多、淘集集等等它们都算是具有病毒传播属性的产品,基本具备了解决痛点,并让用户上瘾的需求,它们的用户增长也是呈指数增长的。接下来,笔者给大家分享一个具有病毒式传播效果的案例——随手记:100000000现金,数多少送多少。3.案例这1个亿的现金,怎么玩?怎么跟用户互动起来?达到病毒传播的效果呢?我们看看随手记是怎么玩的。需要数钱,这个1亿元就需要准备100万张100元,这些都是真金白银,让用户数到手抽筋~从下面的现场截图中,我们可以看到,数钱大赛是在现场进行,同时还采用了直播的方式在网络同步现场热闹的活动氛围。据相关资料显示,此次数钱大赛吸引了1057690名用户实时观看和互动,直播热度占据热门第一名!4.小结随手记:100000000现金,数多少送多少首先在线下就已经引发一波路人围观,从现场的警察保护到美女网红直播,用户数钱大赛既赚足了吃瓜群众的关注,在为活动真实性背书的同时,也达到了品牌的曝光。在用户心理需求方面,是利用人们对“钱”的渴望,以及满足了用户上瘾、爱玩的心理需求。笔者在想,满足什么条件的活动才能成为病毒式传播现象呢?除了上面讲的病毒传播的底层逻辑以及活动战术层面的满足用户需求以外,那些具有新奇的玩法的活动更容易实现病毒式的传播,因为更容易吸引用户眼球就是获得更多传播用户基数的第一步。五、病毒式传播:支付宝锦鲤1.定义锦鲤,网络流行语。代指一切跟好运相关的事物:如有好运的人,或可带来好运的事情。而「支付宝锦鲤」是2018年9月29日在微博上线的一个抽奖活动。2.玩法支付宝锦鲤的活动玩法与一般的微博抽奖玩法不同,一般的玩法是针对奖品,设立3-5个不等奖项,然后设定统一的抽奖时间,最终由系统根据活动设定的条件自动抽出中奖的几位用户。而「支付宝锦鲤」则只设定一位中奖用户,只要转发活动微博即有机会获得奖励。也就是说只有一个人中奖,被抽中的那位幸运用户就是传说中的锦鲤。奖品为全球多个知名品牌提供,种类基本涵盖了衣、食、住、行、玩、乐,相关人士透露,奖品总值约为100万RMB。3.案例创意与戏精附体的支付宝运营团队,究竟这次的「支付宝锦鲤」活动的战绩如何?我们来回顾一下:数据显示,活动微博6小时转发量破100万,转发频率高达2777.8次/分钟;活动结束更是获得了超过了300万人次的转发,为近年来微博现象级的营销案例。活动转发量活动微博及留言截图超长的活动奖品清单4.小结支付宝是妇孺皆知的金融服务类工具,先不考虑其在微博本身拥有的粉丝,笔者认为这次成功的传播案例中主要有品牌联合、借助热点、玩法创意3个可圈可点的地方。品牌联合:提供奖品的品牌商,会在留言区域跟用户互动,一来为活动增强了信任背书,二来为自身的进行品牌曝光。借助热点:锦鲤寓意着好运气,历史源远流长。其实这是近年来在微博上很火的词,在去年(2018年)火箭少女101(一个娱乐圈的女团名称)中的杨超越被众多粉丝簇拥为幸运之神,各种诸如“转发这个杨超越,不仅能过科目二,科目三科目四都一把过。”此类的微博。经过长时间的发酵,“锦鲤”一词基本上被绝大多数网友熟知,这位支付宝锦鲤活动提供了一个非常好的预热环境,支付宝也怎么会错过呢?随即借势而上,最终达到了300万人次的转发。玩法创意:一般的微博抽奖玩法,基本都是列出一、二、三等奖,然后按照转发抽取不同的幸运用户。而支付宝并没有这么做,「支付宝锦鲤」则只设定一位中奖用户,大家有没有思考过这样设置的动机是什么?作为用户我们首先会受到奖品价值的影响,然后关注的是中奖的概率。事实上1/10000与3/10000的概率在用户心中的影响是无异的,这时候吸引用户眼球的是奖励的价值。也就是说在一个参与用户量级较大的活动中,设定一位中奖用户更能调动用户的参与。延伸一下时钟不停走,自支付宝锦鲤活动大获成功后的第十个月,在2019年7月29日,乐此不疲的支付宝,用同样的套路,上演了花呗版的“支付宝锦鲤”——宝呗青年。这次是根据90后的花呗数据为背景,以“宝呗青年”为主题的转发抽奖活动。玩法是转发微博抽奖,同样也有借势营销的影子,跟“支付宝锦鲤”如出一撤。借了什么势呢?最近很火的“解梗词典”火势很猛,热度不减。支付宝硬生生自己也造了一个「宝呗青年」——特指一边用花呗,一边把不被占用的资金转入余额宝赚取收益的年轻人。果真有才!在支付宝锦鲤活动火起来后,我们运营团队也随即策划了以增粉为目的的相关抽奖互动,与平时的抽奖活动相比较,是取得了不错的成绩,裂变成本也明显降低。XX锦鲤活动设计稿1XX锦鲤活动设计稿2六、病毒式传播:网易「必做的100件事」1.定义据不完全统计:所有在朋友圈引起刷屏传播的案例中,大约70%以上都是网易团队出品。在2020年春节过后,网易哒哒团队联合网易新闻出了一款主题为《这100件事,你完成了多少?》的爆款H5。类似“人生必做的100件事”这类刷屏现象,称之为“月经式热点”,因为这类主题向来都是极具吸引力,永远不会过时,与“人生必看的100部**”、“一生必看的50本书”、“情侣间必做的100件事”、“亲子必做的100件事”都类似。但网易哒哒的这个作品能够刷屏,除了满足用户的需求外,还有操作不繁琐、渗透的用户圈层范围广,接着我们来看看怎么玩。2.玩法步骤:进入H5——输入名字——在100件事中,选择已经完成的——最后生成专属卡片,长按保存/直接分享到朋友圈。3.案例网易哒哒:《这100件事,你完成了多少?》,来看看具体的体验过程吧。生成专属结果抛开手机性能问题,这个作品整个过程的体验非常顺畅,100个选项不是少数目,在UI设计方面,设计师采用了一个固定圆心的圆来呈现整个选择过程,用户可以通过左右旋转的方式将展示在扇形上的选项进行隐藏或呈现,毫无违和感的UI结合左右滑动的交互设计,有效解决了选项呈现的问题,也感受到较流畅的交互体验。4.小结这个刷屏的H5案例,从选题上来讲谈不上创新,日常生活中就有很多类似的玩法,但从UI、交互设计方面是有所创新。那怎么会刷屏呢?从病毒式传播的特点,毫无疑问,案例《人生必做的100件事》是唤醒了用户心里对美好事物的向往,类似“看极光、勇敢告白一次、写信给未来的自己、开一家店、经济独立、拥有自己的房子、拥有马甲线/腹肌、为梦想疯狂一次、写一本书、

关于“针对一块土地进行开发计划(房地产方向)”这个话题的介绍,今天小编就给大家分享完了,如果对你有所帮助请保持对本站的关注!

本文来自作者[寻山]投稿,不代表共度号立场,如若转载,请注明出处:https://goduck.cc/cshi/202501-248.html

(347)

文章推荐

  • [答案搞笑的脑筋急转弯]没有答案的脑筋急转弯

    网上科普有关“[答案搞笑的脑筋急转弯]没有答案的脑筋急转弯”话题很是火热,小编也是针对[答案搞笑的脑筋急转弯]没有答案的脑筋急转弯寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。脑筋急转弯是一种思维游戏,也是一种语言游戏。下面就让我给大家分享答案搞笑的脑筋急转

    2024年12月15日
    3
  • 可爱网名女生超萌清新

    网上科普有关“可爱网名女生超萌清新”话题很是火热,小编也是针对可爱网名女生超萌清新寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。清新可爱的女生网名有很多,以下是我整理的100个网名,总共分为了四类,分别是花草类,动物类,物品类和风景类,每一个网名都很好听,其

    2024年12月15日
    7
  • 夏季养生保健小常识 10大常识盘点

    网上科普有关“夏季养生保健小常识10大常识盘点”话题很是火热,小编也是针对夏季养生保健小常识10大常识盘点寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。炎炎夏日,如果不是待在空调间,高温的炽烤总是让人每个细胞都感觉难受。中暑、头晕、昏沉等小毛病在夏季更

    2024年12月15日
    2
  • 小学英语作业设计依据

    网上科普有关“小学英语作业设计依据”话题很是火热,小编也是针对小学英语作业设计依据寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。小学英语作业设计依据教育教学规律。作业是教学流程的一个重要环节,是教师检验教学效果的一种手段和方式,是教师获得教学效果反馈信息的主

    2024年12月15日
    6
  • 【汝阳县城关镇第三初级中学】构筑“生物理想课堂”研讨会

    网上有关“【汝阳县城关镇第三初级中学】构筑“生物理想课堂”研讨会”话题很是火热,小编也是针对【汝阳县城关镇第三初级中学】构筑“生物理想课堂”研讨会寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。窗外雪花飞舞,室内研讨正浓。2020年12月1日上午“

    2024年12月15日
    3
  • 新能源车起火事件陕西最新消息

    网上科普有关“新能源车起火事件陕西最新消息”话题很是火热,小编也是针对新能源车起火事件陕西最新消息寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。夏季来临,多地气温超过了30度,有的地方甚至超过了35度。夏季高温天气,对于新能源汽车也是一场考验。本月初的时候,

    2025年01月07日
    329
  • 新能源汽车维修学校哪家好

    网上科普有关“新能源汽车维修学校哪家好”话题很是火热,小编也是针对新能源汽车维修学校哪家好寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。比较好的新能源汽修学校有石家庄北方汽车学校、成都万通汽修学校、上海博世汽车教育学校等。1、石家庄北方汽车学校三十余年的教育

    2025年01月07日
    221
  • 新能源是学什么专业

    网上科普有关“新能源是学什么专业”话题很是火热,小编也是针对新能源是学什么专业寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。新能源专业解释是:开发利用或正在积极研究、有待推广的能源,如太阳能、地热能、风能、海洋能、生物质能和核聚变能等在各个行业中的应用技术。

    2025年01月07日
    245
  • 消博会在海口哪里举行

    网上科普有关“消博会在海口哪里举行”话题很是火热,小编也是针对消博会在海口哪里举行寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。消博会在海南国际会展中心举行。第三届中国国际消费品博览会是商务部和海南省人民政府主办的博览会,于2023年4月10日至15日在海南

    2025年01月08日
    389
  • 增城区第二届“增创杯”青年创新创业大赛举行颁奖仪式

    网上科普有关“增城区第二届“增创杯”青年创新创业大赛举行颁奖仪式”话题很是火热,小编也是针对增城区第二届“增创杯”青年创新创业大赛举行颁奖仪式寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。1月16日,广州市增城区第二届“增创杯”

    2025年01月08日
    305

发表回复

本站作者后才能评论

评论列表(4条)

  • 寻山
    寻山 2025年01月09日

    我是共度号的签约作者“寻山”!

  • 寻山
    寻山 2025年01月09日

    希望本篇文章《针对一块土地进行开发计划(房地产方向)》能对你有所帮助!

  • 寻山
    寻山 2025年01月09日

    本站[共度号]内容主要涵盖:国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育

  • 寻山
    寻山 2025年01月09日

    本文概览:网上科普有关“针对一块土地进行开发计划(房地产方向)”话题很是火热,小编也是针对针对一块土地进行开发计划(房地产方向)寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在...

    联系我们

    邮件:共度号@sina.com

    工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息

    关注我们